Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Illertissen

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 76 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich und einen Südbalkon. Mit zwei weiteren Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Fakten und Highlights

Wohnfläche: ca. 76,4 m²
3 Zimmer
Wohn- und Essbereich: ca. 28,5 m²
Tageslichtbad mit Badewanne
Küche separat, mit Fenster
Abstellraum mit Fenster
Balkon: Südausrichtung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Keller: eigenes Kellerabteil
Etage: 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
Wohneinheiten: 9
Baujahr: 1992
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
Hausgeld: 313 € monatlich
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Käuferprovision: 3,57 %
Objektnummer: 127
Kaufpreis: 298.000 € zzgl. 20.000 € für die Garage

Immobilie direkt anfragen

Raum für neue Ideen

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist gepflegt, bietet bei einem Eigentümerwechsel aber auch die ideale Möglichkeit, Küche, Bad und weitere Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Drei Zimmer mit vielfältigen Möglichkeiten

Die Eigentumswohnung in Illertissen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.

Auf rund 76 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche.

Der Grundriss eignet sich für Paare und kleine Familien, lässt aber auch Platz für ein Homeoffice.

Sofort bezugsfrei

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Eine Einzelgarage steht zu einem Kaufpreis i.H.v. 20.000 € ebenfalls zur Verfügung.

Da die Wohnung bereits leer steht, ist sie sofort bezugsfrei – sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine mögliche Neuvermietung.

Leben in Illertissen – zwischen Ulm und Memmingen

Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Illertissen im Landkreis Neu-Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.

Illertissen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zwischen Ulm und Memmingen. Über die nahegelegene A7 sind beide Städte mit dem Auto erreichbar. Vom Bahnhof Illertissen bestehen direkte Zugverbindungen nach Ulm und Kempten.

Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Eigentumswohnung in Illertissen als Kapitalanlage suchen, interessante Voraussetzungen.

Warum Käufer und Verkäufer
auf FEIGL Immobilien vertrauen

Seit 40 Jahren Jahren begleitet FEIGL Immobilien Eigentümer und Kaufinteressenten bei hochwertigen Immobilien u.A. im Fünfseenland, sowie im Raum Illertissen als auch im Großraum München, bis hin zum Allgäu und allgemein in den beliebtesten Wohnlagen Bayerns.

Persönliche Betreuung, außergewöhnlich fundierte Marktkenntnis und eine diskrete Vermarktung bilden die Grundlage für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.

Ob Haus am Ammersee, Villa im Fünfseenland, eine exklusive Kapitalanlage in München oder Off-Market-Immobilien von bekannten Eigentümern mit großem Wunsch nach Diskretion: FEIGL Immobilien steht für Kompetenz, Zuverlässigkeit und individuelle, maßgeschneiderte Beratung. Gemeinsam zum bestmöglichen Erfolg!

Die Inhaberin, Anita Feigl, steht Ihnen mit ihrem Team bei allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie jederzeit gerne zur Seite.

Ihre Ansprechpartnerin

Um mich zu kontaktieren, können Sie gerne das Anfrage-Formular auf dieser Seite nutzen. Sie erreichen mich aber selbstverständlich auch über die klassischen Kanäle – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anita Feigl

FEIGL Immobilien
Reichenberger Straße 1
89257 Illertissen

Telefon +49 (0) 73 03 / 30 71
Mobil +49 (0) 171 / 7371700
E-Mail info[at]feigl-immobilien.de

Neugierig auf diese Immobilie?

Exposé anfordern oder gleich Besichtigung vereinbaren

Sie möchten diese Wohnung in Illertissen persönlich besichtigen oder wünschen ein Exposé mit allen weiteren Informationen wie Grundriss, Energieausweis etc.?

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit FEIGL Immobilien über das Anfrage-Formular am Anfang der Seite oder direkt telefonisch unter der +49 (0) 73 03 / 30 71

Feigl Immobilien

Reichenberger Straße 1
89257 Illertissen