Zentral gelegen in Inning am Ammersee: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungs-Potenzial

Ob Kernsanierung, Neubau, Projektentwicklung oder als Kapitalanlage: dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen im Fünfseenland.

Fakten und Highlights

  • ca. 1.576 m² Grundstück in begehrter Lage
  • historisches Landhaus aus dem Jahr 1912
  • ca. 240 m² Wohnfläche
  • 2 Wohneinheiten bereits vorhanden
  • 6 Zimmer auf vier Etagen im Haupthaus
  • separates Gästehaus mit ca. 40 m²
  • zusätzliche Werkstatt und Nebengebäude
  • 2 Garagen & derzeit 2 Außenstellplätze
  • voll unterkellert mit Tageslicht in allen Kellerräumen
  • Terrasse und zwei Balkone
  • nur ca. 5 Minuten ins Ortszentrum
  • nur ca. 10 Minuten zum Wörthsee & Ammersee
  • gewachsener Garten mit altem Baumbestand
  • eigener 12 Meter tiefer Hausbrunnen
  • vielseitiges Nutzungskonzept für Eigennutzer, Investoren und Bauträger
  • Preis: 2.048.800 € VB

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Raum für neue Ideen

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet kreativen Käufern die Möglichkeit einer umfassenden Kernsanierung.

Alternativ bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine vollständige Neubebauung; selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Historischer Bestand mit Charakter

Liebe zur Nostalgie? Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet den Charme eines historischen Landhauses aus dem Jahr 1912 mit dem Potenzial eines großzügigen Grundstücks.

Das Ensemble umfasst das Haupthaus, ein separates Gästehaus, Werkstatt, Garagen sowie weitere Nebengebäude und bietet damit eine seltene Ausgangsbasis für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Wertvolles Entwicklungspotenzial

Besonders interessant ist die Größe des Grundstücks: Eine Teilung eröffnet zusätzliche Perspektiven für Projektentwickler, Kapitalanleger und Bauträger. So können einzelne Grundstücksflächen verkauft oder separat bebaut bzw. vermietet werden und dadurch zur Finanzierung eines Neubauprojekts beitragen.

Eine seltene Gelegenheit, Wohnen und wirtschaftliches Potenzial miteinander zu verbinden oder für all diejenigen, die ein Baugrundstück als reines Investitionsobjekt im Fünfseenland suchen.

Lage - ideal gelegen zwischen Wörthsee, Ammersee und München

Inning am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des bayerischen Fünfseenlands. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht die Region seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen Oberbayerns.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom Wörthsee entfernt. Sowohl der Wörthsee als auch der nahegelegene Ammersee prägen die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Segeln, Baden, Golfen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in der Natur gehören hier zum Alltag.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A96 erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring sowie wichtige Wirtschaftsstandorte im Großraum München komfortabel. Die Autobahnanschlussstelle Inning am Ammersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet das Fünfseenland direkt mit München und dem Allgäu.

Ein Bus führt Sie außerdem direkt zur S-Bahn-Haltestelle „Seefeld-Hechendorf“, von wo aus Sie in unter einer Stunde mit der S8 in die Münchner Innenstadt gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region verbindet die Ruhe eines exklusiven Wohnstandorts am Wasser mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur.

Wer ein Haus am Wörthsee, ein Grundstück im Fünfseenland oder ein Investitionsobjekt in Seenähe sucht, findet hier eine hervorragende Chance.

Warum Käufer und Verkäufer
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Seit 40 Jahren Jahren begleitet FEIGL Immobilien Eigentümer und Kaufinteressenten bei hochwertigen Immobilien u.A. im Fünfseenland, sowie im Raum Illertissen als auch im Großraum München, bis hin zum Allgäu und allgemein in den beliebtesten Wohnlagen Bayerns.

Persönliche Betreuung, außergewöhnlich fundierte Marktkenntnis und eine diskrete Vermarktung bilden die Grundlage für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.

Ob Haus am Ammersee, Villa im Fünfseenland, eine exklusive Kapitalanlage in München oder Off-Market-Immobilien von bekannten Eigentümern mit großem Wunsch nach Diskretion: FEIGL Immobilien steht für Kompetenz, Zuverlässigkeit und individuelle, maßgeschneiderte Beratung. Gemeinsam zum bestmöglichen Erfolg!

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Anita Feigl, Inhaberin von FEIGL Immobilien

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